Середній термін продажу квартири в Ужгороді — 2–4 місяці, але правильна підготовка може скоротити його до кількох тижнів без втрати в ціні. Ділимося перевіреними порадами з практики MY RIELTOR.
1. Визначте справедливу ціну
Завищена ціна — головна причина «зависання» об'єкта. Порівняйте аналогічні квартири у вашому районі або замовте професійну оцінку. Актуальні цінові орієнтири — в нашому огляді ринку Ужгорода.
2. Підготуйте документи заздалегідь
Витяг з реєстру, техпаспорт, довідки про відсутність боргів — покупці цінують готовність до угоди. Про повний перелік — у статті про юридичну перевірку нерухомості.
3. Зробіть передпродажну підготовку
- Генеральне прибирання та розхламлення
- Дрібний косметичний ремонт (фарба, ручки, сантехніка)
- Нейтральний простір — приберіть особисті речі
4. Інвестуйте у якісні фото
Оголошення з професійними фото отримують у 3–5 разів більше переглядів. Денне світло, широкий кут, порядок у кадрі — мінімум, який має бути.
5. Використовуйте всі канали продажу
Онлайн-майданчики, соцмережі та база покупців агентства працюють разом. Агентство з готовою базою часто знаходить покупця ще до публічного розміщення.
6. Правильно ведіть переговори
Закладайте у ціну простір для торгу 3–5%, але визначте мінімальну межу заздалегідь. Не демонструйте терміновість — це послаблює позицію.
7. Забезпечте безпеку угоди
Приймайте оплату лише перевіреними способами, підписуйте договір у нотаріуса, фіксуйте всі домовленості письмово.
Продати самостійно чи з агентством
MY RIELTOR бере на себе оцінку, маркетинг, покази та юридичний супровід — власник лише отримує гроші. Середній термін продажу наших об'єктів — 45 днів. Отримайте безкоштовну оцінку вашої квартири.
